Evaluări imobiliare

Rapoarte de evaluare · Expertiză tehnică · Consultanță pentru proprietăți imobiliare

BRG SCOPE PROIECT SRL oferă servicii de evaluare imobiliară și consultanță pentru proprietăți rezidențiale, comerciale, industriale și terenuri. Analiza se bazează pe
documentele juridice și tehnice disponibile, inspecția proprietății, inclusiv cu mijloace tehnice de scanare neinvazivă atunci când este necesar, date relevante de piață și
scopul declarat al evaluării, cu prezentarea ipotezelor, limitărilor și concluziilor într-o formă structurată. La cerere, serviciile pot fi completate cu expertiză tehnică și
consultanță tehnică pentru analiza stării imobilului și a documentațiilor disponibile.

SERVICII IMOBILIARE

• Evaluări pentru vânzare, cumpărare, negociere și informare
• Evaluări pentru garantare sau finanțare, în funcție de cerințele solicitantului
• Evaluări pentru raportare fiscală, contabilă sau administrare patrimoniu
• Evaluări pentru partaje, succesiuni, litigii sau reorganizări patrimoniale
• Expertiză tehnică pentru construcții, prin specialiști atestați, după caz
• Consultanță tehnică privind starea imobilului și documentațiile existente
• Opinii preliminare de valoare pentru decizii rapide de investiție
• Evaluări apartamente, case, vile și proprietăți rezidențiale
• Evaluări terenuri intravilane, extravilane și terenuri pentru dezvoltare
• Evaluări spații comerciale, birouri, hale, depozite și platforme
• Inspecție asistată cu echipament de scanare neinvazivă, după caz
• Analize de piață pentru investiții, achiziții sau dezvoltări
• Suport pentru pregătirea dosarului necesar evaluării

ANALIZĂ DE PIAȚĂ ȘI RAPOARTE DE EVALUARE

Proprietăți analizate în contextul documentelor, amplasamentului și pieței relevante

Procesul de evaluare pornește de la definirea scopului lucrării și de la documentele disponibile, apoi continuă cu analiza proprietății, a amplasamentului și a pieței relevante. În
funcție de natura imobilului, inspecția poate fi completată cu scanare neinvazivă pentru identificarea orientativă a materialelor și elementelor constructive. Pentru fiecare
proprietate sunt selectate abordările potrivite, iar concluzia valorii este prezentată împreună cu argumentele și ipotezele care au stat la baza raportului.

DOCUMENTE ȘI INFORMAȚII UTILE

• Acte de proprietate, extras de carte funciară și documentație cadastrală
• Releveu, planuri, autorizații, certificat de urbanism sau documente tehnice disponibile
• Informații privind suprafețele, utilitățile, accesul, folosința și starea proprietății
• Observații din inspecție și scanare neinvazivă, fără substituirea unei expertize tehnice
  structurale
• Scopul evaluării și destinatarul raportului
• Data evaluării și termenul de predare dorit
• Informații despre eventuale sarcini, restricții, litigii sau particularități ale proprietății
• Fotografii, planuri de amplasament și orice documente relevante pentru identificare

REZIDENŢIAL

Evaluări pentru apartamente, case, vile, terenuri aferente
locuințelor și proprietăți rezidențiale similare. Analiza
urmărește amplasamentul, suprafața, starea, finisajele,
utilitățile și comparabilele relevante.

COMERCIAL & INDUSTRIAL

Evaluări pentru spații comerciale, birouri, hale, depozite,
platforme și proprietăți generatoare de venit. Unde este
cazul, analiza include chirii, grad de ocupare, costuri și
randamente de piață.

TERENURI & DEZVOLTĂRI

Evaluări pentru terenuri intravilane și extravilane, loturi
pentru dezvoltare și proprietăți cu potențial investițional.
Sunt analizate accesul, utilitățile, reglementările urbanistice
și piața relevantă.